El precio de las viviendas se ha incrementado de manera desproporcionada en Aguascalientes, pues el encarecimiento de estos inmuebles ha alcanzado tales niveles, que resulta más barato adquirir una casa en varias regiones de Estados Unidos.
Jael Pérez Sánchez, vicepresidente de la Federación Nacional de Colegios de Economistas, detalló que en promedio, una vivienda de 185 metros cuadrados en Aguascalientes tiene un costo de cuatro millones de pesos, con fluctuaciones, dependiendo de la calidad y ubicación; en algunas regiones de Estados Unidos por esa suma monetaria las personas pueden adquirir un inmueble de 600 metros cuadrados, lo cual demuestra la disparidad de precios que se ha alcanzado en el mercado doméstico en bienes raíces.
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Subrayó que este fenómeno obedece a que en Aguascalientes se está encareciendo de forma artificial el uso de suelo; "mucho de ello se debe a la especulación de los agentes inmobiliarios, hay una gran especulación y está empujando los precios artificialmente del uso de suelo y de la vivienda en el estado".
Jael Pérez reconoció que no es el único factor, pues también está impactando la inflación, ya que se ha disparado el precio de insumos de la construcción como el acero, cemento y la mano de obra; sin embargo, la madera, que se utiliza en la construcción de casas en Estados Unidos, también ha tenido fluctuaciones, por lo que este factos no explica por sí solo la disparidad de precios.
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Asimismo, refirió que otro reto que enfrenta el sector de los bienes raíces es la disparidad entre la oferta y la demanda, ya que 74.6% de los inmuebles se ofertan a la venta, pero en la actualidad hay pocas personas que buscan adquirir una vivienda.
La gente que busca comprar sólo es el 17%, quiere decir que existe un desajuste en el mercado de la vivienda.
Jael Pérez Sánchez, Vicepresidente de la Federación Nacional de Colegios de Economistas
"La gente en su mayoría busca vivienda para rentar, no para comprar (...) esto tiene una razón, no quiere decir que las personas no quieran viviendas, sino que no les alcanza para comprar una vivienda, ni siquiera de interés social, porque las viviendas de interés social el precio promedio ya está por arriba de los 650 mil pesos, no les alcanza ni para comprar una vivienda económica a las personas", concluyó el vicepresidente de la Federación Nacional de Colegios de Economistas.
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