/ sábado 29 de enero de 2022

Se dispara costo de viviendas en renta

Hasta un 10% se ajustó al alza el precio para alquilar una casa habitación en Aguascalientes

En aumento precios de rentas para viviendas, pues el presente año el costo de alquilar una casa habitación se ha incrementado entre un 7% y 10%, ya que la inflación también está impactando en estos parámetros.

Mario Álvarez Michaus, presidente estatal de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), señaló que muchas veces el precio de las rentas se establece conforme a la valoración del inmueble, aunque también existen contratos en los cuales se fija como parámetro la inflación, o también se acuerda un porcentaje de incremento anual entre las partes.

Comentó que después de un año de alta inflación, también crece la valuación de los inmuebles, por lo que es probable que a los inquilinos les afecte esta situación, sin embargo, en ocasiones los propietarios sacrifican el costo de la renta para mantener ocupada la vivienda; “a quien le pega más es al dueño de la propiedad porque la plusvalía crece mucho más, y por lo tanto, el rendimiento que recibe va a ser menor”.

➡️ ¿Quiénes son las personas jubiladas que deberán presentar su declaración anual 2022?

Álvarez Michaus subrayó que este fenómeno no es exclusivo de las viviendas, pues en locales comerciales y propiedades industriales el incremento promedio en la cotización de las rentas es de 10%.

Pues en este tipo de inmuebles, además de la inflación, también está influyendo el hecho de que existe en el mercado un repunte en la demanda de locales comerciales, oficinas y propiedades industriales, y aunque no se ha llegado a los niveles de ocupación prepandemia, el mercado se está estabilizando.

Para concluir, el presidente estatal de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios detalló que en lo referente a las viviendas el incremento en el costo de las rentas se ha registrado en todos los sectores de la mancha urbana, pues la inflación ha impactado en los costos de los bienes inmuebles.

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Mario Álvarez Michaus, presidente estatal de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), señaló que muchas veces el precio de las rentas se establece conforme a la valoración del inmueble, aunque también existen contratos en los cuales se fija como parámetro la inflación, o también se acuerda un porcentaje de incremento anual entre las partes.

Comentó que después de un año de alta inflación, también crece la valuación de los inmuebles, por lo que es probable que a los inquilinos les afecte esta situación, sin embargo, en ocasiones los propietarios sacrifican el costo de la renta para mantener ocupada la vivienda; “a quien le pega más es al dueño de la propiedad porque la plusvalía crece mucho más, y por lo tanto, el rendimiento que recibe va a ser menor”.

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Álvarez Michaus subrayó que este fenómeno no es exclusivo de las viviendas, pues en locales comerciales y propiedades industriales el incremento promedio en la cotización de las rentas es de 10%.

Pues en este tipo de inmuebles, además de la inflación, también está influyendo el hecho de que existe en el mercado un repunte en la demanda de locales comerciales, oficinas y propiedades industriales, y aunque no se ha llegado a los niveles de ocupación prepandemia, el mercado se está estabilizando.

Para concluir, el presidente estatal de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios detalló que en lo referente a las viviendas el incremento en el costo de las rentas se ha registrado en todos los sectores de la mancha urbana, pues la inflación ha impactado en los costos de los bienes inmuebles.

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