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Encarecen materiales para la construcción

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Por Mario Mora Legaspi

El año pasado se encarecieron de manera significativa los precios de los materiales de la construcción, lo que implica incrementos en el costo final de las viviendas, inmuebles, obras públicas y privadas. Dichos valores superan el avance de la inflación en general al alcanzar un ritmo de 10.3% anual.

De acuerdo a la información proporcionada por Enrique Ávila, especialista de la empresa consultora Monitor Inmobiliario, en noviembre del 2017 los materiales se encarecieron a un ritmo de 10.3% anual, para acumular 11 meses con alzas de dos dígitos, según información del INEGI.

En contraste, la inflación general se ubicó en 6.63% anual. Si bien a principios de 2017, los materiales registraron los mayores niveles de encarecimiento, no han disminuido el ritmo de alza como para abandonar el terreno de los dos dígitos, explicó.

Productos como la arena y la grava reportaron un incre­mento anual de 15 y 15.5% en noviembre de 2017, respectivamente, para destacar entre los de mayor alza.

En contraste, los productos relacionados con la madera como puertas y clósets, además de las molduras y pisos fue­ron los de menor alza en el mes de noviembre de 2017 con avances de 7.7 y 5.3%, respectivamente.

Lo cierto es que los materiales para construcción en general registran una carrera alcista sin cesar. Por ejemplo, la grava se incrementó 15.5%; la arena 15.0%; la cal 13.6%; bloques de concreto 13.3%; concreto premezclado 13.1%; mortero 12.0%; materiales de construcción 10.3%; plafones de yeso 9.9%; ladrillos 9.7%; pegazulejo 9.4%. La inflación general en el país fue de 6.6%.

Por otro lado, informó que los precios de la vivienda en el País subieron 4.9 por ciento según información de la Sociedad Hipotecaria Federal, lo que significa el menor ajuste al alza desde el primer trimestre de 2015.

La Ciudad de México destacó con un alza de 6.9 por ciento a tasa anual en el periodo de julio a septiembre de 2017, sien­do la entidad con el mayor encarecimiento, en contraste con Hidalgo con un avance de 3 por ciento anual en el periodo.

Los precios de la vivienda usada en el país reportaron un incremento de sólo 4.9 por ciento anual en el lapso referido, el menor avance desde el segundo cuarto de 2013.

A nivel municipal, Zumpango, Estado de México, reportó un avance en los precios de 2.2 por ciento, el más bajo en el País, contra 8.7 por ciento de crecimiento en la Delegación Benito Juárez en la Ciudad de México.

Querétaro llegó al subliderato en el precio promedio de la vivienda del País con 1.028 millones de pesos, rebasando a Morelos y sólo detrás de la Ciudad de México con 1.503 millones.

Con lo que cuesta una vivienda en la Ciudad de México se podrían adquirir tres en Tamaulipas, la entidad con los precios más bajos a nivel nacional con 551 mil pesos, según datos del organismo.

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