Dentro de la transformación administrativa que está experimentando el Infonavit, además de reducir la tasa de crédito del programa Mejoravit, ahora baja hasta un 1.91%, el interés en los créditos ofrecidos para la adquisición de la vivienda con el objetivo de que se forme un patrimonio sin debilitar la economía familiar.
Gracias a esta política, con el nuevo crédito hipotecario Infonavit, se aumentan los montos de préstamo, facilitando las condiciones de solicitud, pero también se reduce el costo del financiamiento en las tasas de interés.
El pago mensual de cualquier crédito otorgado por el Infonavit se compone de una parte que paga el monto del préstamo que se otorga (capital), y otra que cubre las comisiones por beneficios que se ofrecen, tales como los seguros por desempleo o daños a la vivienda, y otra para cubrir los intereses generados.
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Anteriormente la tasa era del 12%, ahora los créditos fueron ajustados para compra de vivienda, con un rango de tasa de 1.91% a 10.45%, dependiendo del sueldo mensual registrado ante el IMSS, con lo que será menor el monto total de la deuda al momento de adquirir el crédito.
“Por ejemplo, si el salario del derechohabiente es de 13 mil 800 pesos mensuales, podrá aprovechar una tasa de interés de un dígito, ya que será del 9%. Si se gana más de 16 mil pesos se aplicará la tasa más alta del Infonavit, que es de 10.45%, que es incluso menor a la de otras instituciones que también ofrecen préstamos para la adquisición de vivienda”.
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Este beneficio se verá reflejado tanto en el monto total de la deuda como en los pagos mensuales. Es decir, si se obtuvo un préstamo por un millón de pesos, el interés total que se deberá cubrir es de 104 mil 500 pesos, con una tasa de 10.45%.
En cada pago de la mensualidad, podrá verse la reducción del saldo, pero también que los intereses de cada pago se irán reduciendo. Es decir, si el préstamo es de 787 mil 365 pesos con una tasa de 10.45%, la primera parcialidad de los intereses será de 6 mil 856 pesos, pero en el último pago solamente se tendrán que abonar 38 pesos.
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Lo anterior en virtud de los recursos que aporta el Infonavit son en realidad de los derechohabientes y al sumarlos y recibir ganancias por ellos, es factible que cada vez más personas cumplan la meta de tener un patrimonio, pero si estos recursos no son pagados en tiempo y forma, el número de beneficiados se reduce y afecta además los rendimientos que se deben entregar a cada persona como parte de su Subcuenta de Vivienda.
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