Con datos en el último análisis del Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) la vivienda nueva presentó una variación positiva de 12.7%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 10.7% durante el primer semestre de 2023, por tanto, en este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 60% y 40% de viviendas nuevas.
En lo que respecta al estado, “Aguascalientes tiene una apreciación del 11.4%, mientras que el municipio muestra un 11.5%, y Jesús María un 10.8% siendo los dos municipios con más movimiento, si bien seguimos por debajo de la media nacional, pero se mantiene un crecimiento sostenido”, así lo dio a conocer Ignacio Flores Lugo, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
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En ese sentido, explicó que “la situación es positiva ya que la apreciación en materia de vivienda el estado sigue siendo interesante para el inversionista, Aguascalientes hoy compite con estados titanes, estamos hablando de Yucatán y Nuevo León, la gente está volteando mucho a ver hacia allá por la reubicación de empresas y la parte sur porque el gobierno federal le está apostando a aquella península”.
Según el nivel de apreciación, las tasas para el segundo trimestre se tasaron en 11.4%, el PIB del sector inmobiliario creció en un 3.7% respecto al año pasado, entonces la verdad es que estamos bien, decir que tenemos un crecimiento en 3.7% y lo que se ve para este año es que vamos a llegar al objetivo, el sector se sigue moviendo y eso es lo determinanteIgnacio Flores Lugo, presidente del AMPI
El especialista destalló que existe más demanda que oferta, “en Aguascalientes el año pasado se comercializaron 10, 300 viviendas a través de un crédito, cuando el objetivo era comercializar más de 12, 000, pero no se ha podido porque no hay una buena educación financiera, aunque los salario tal vez no son los más óptimos, pero la realidad es que menos del 5% tienen una educación financiera, entonces, si hay que tener mayor corresponsabilidad, se ha hecho mucho trabajo para que la gente pueda adquirir una vivienda y sí hay posibilidades para que esto suceda”, subrayó.
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