/ lunes 4 de mayo de 2020

Coronavirus frena compra y renta de viviendas

Agentes inmobiliarios reportan que desde mediados de marzo cayó a la mitad y prevén que disminuya más

La venta y renta de casas y departamentos en el país cayó a la mitad en las últimas semanas, en medio de restricciones a la movilidad por la crisis sanitaria. Hacia adelante, especialista del sector inmobiliario anticipan un desplome de 80 por ciento.

En la fase 3, mayores restricciones van a afectar al sector, dijo Carlos Angulo, el director de Angulo y Asociados Bienes Raíces.

México es un país más "tradicionalista" y a las personas les gusta ir a ver los inmuebles en pareja o con la familia antes de decidir, a diferencia de lo que ocurre en países como Francia, Reino Unido o Estados Unidos, por ello es que la afectación puede ser mayor, opinó Daniel Narváez, director de Marketing y Comunicación en Lamudi México.

Según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el año pasado la venta de casas cayó a doble dígito debido a la contracción de la economía, después de que había reportado crecimientos a tasas anual de seis por ciento, en promedio.

Antes de la pandemia, el sector preveía una recuperación este año, con un crecimiento de cuatro por ciento.

Bajo el nuevo escenario, el crecimiento podría ser de apenas dos por ciento, impulsado por la baja de tasas por parte del Banco de México (Banxico), dijo Carlos Angulo.

Analistas anticipan que la tasa de referencia podría cerrar el año en 4.5 por ciento, lo que implica que un crédito hipotecario sería mucho más económico.

Angulo indicó que los agentes inmobiliarios han parado su actividad, pero con el ajuste a la tasa es posible un repunte significativo en las ventas en el segundo semestre del año.

El portal inmobiliario Lamudi reporta durante marzo y abril una intención de compra de 80 por ciento y de renta de 75 por ciento.

Se trata de gente que no sólo busca, sino que encuentra una propiedad que le gusta y deja datos para ser contactada, lo que podría detonar el sector una vez que pase la contingencia sanitaria, comentó Daniel Narváez.

“Se espera una clara recuperación del sector en el segundo cuatrimestre. La gente tiene más tiempo de exposición a canales digitales y eso nos da como referencia una mayor intención de compra”, comentó el especialista.

Este repunte podría ocurrir incluso con la fuerte caída en el empleo, con la pérdida de más un millón de fuentes de trabajo, que se espera debido a la crisis sanitaria por el coronavirus.

La razón, coincidieron, será la baja en las tasas de interés por parte del Banxico que, recientemente, la recortó en 50 puntos base para dejarla en seis por ciento.

Con este nivel de tasas, el sector inmobiliario podría librar lo ocurrido en la crisis de 2009, cuando por el brote de influenza AH1N1 la venta de casas disminuyó casi dos por ciento a tasa anual.


Te recomendamos el podcast ⬇

Spotify

Apple Podcasts

Google Podcasts

Omny

La venta y renta de casas y departamentos en el país cayó a la mitad en las últimas semanas, en medio de restricciones a la movilidad por la crisis sanitaria. Hacia adelante, especialista del sector inmobiliario anticipan un desplome de 80 por ciento.

En la fase 3, mayores restricciones van a afectar al sector, dijo Carlos Angulo, el director de Angulo y Asociados Bienes Raíces.

México es un país más "tradicionalista" y a las personas les gusta ir a ver los inmuebles en pareja o con la familia antes de decidir, a diferencia de lo que ocurre en países como Francia, Reino Unido o Estados Unidos, por ello es que la afectación puede ser mayor, opinó Daniel Narváez, director de Marketing y Comunicación en Lamudi México.

Según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el año pasado la venta de casas cayó a doble dígito debido a la contracción de la economía, después de que había reportado crecimientos a tasas anual de seis por ciento, en promedio.

Antes de la pandemia, el sector preveía una recuperación este año, con un crecimiento de cuatro por ciento.

Bajo el nuevo escenario, el crecimiento podría ser de apenas dos por ciento, impulsado por la baja de tasas por parte del Banco de México (Banxico), dijo Carlos Angulo.

Analistas anticipan que la tasa de referencia podría cerrar el año en 4.5 por ciento, lo que implica que un crédito hipotecario sería mucho más económico.

Angulo indicó que los agentes inmobiliarios han parado su actividad, pero con el ajuste a la tasa es posible un repunte significativo en las ventas en el segundo semestre del año.

El portal inmobiliario Lamudi reporta durante marzo y abril una intención de compra de 80 por ciento y de renta de 75 por ciento.

Se trata de gente que no sólo busca, sino que encuentra una propiedad que le gusta y deja datos para ser contactada, lo que podría detonar el sector una vez que pase la contingencia sanitaria, comentó Daniel Narváez.

“Se espera una clara recuperación del sector en el segundo cuatrimestre. La gente tiene más tiempo de exposición a canales digitales y eso nos da como referencia una mayor intención de compra”, comentó el especialista.

Este repunte podría ocurrir incluso con la fuerte caída en el empleo, con la pérdida de más un millón de fuentes de trabajo, que se espera debido a la crisis sanitaria por el coronavirus.

La razón, coincidieron, será la baja en las tasas de interés por parte del Banxico que, recientemente, la recortó en 50 puntos base para dejarla en seis por ciento.

Con este nivel de tasas, el sector inmobiliario podría librar lo ocurrido en la crisis de 2009, cuando por el brote de influenza AH1N1 la venta de casas disminuyó casi dos por ciento a tasa anual.


Te recomendamos el podcast ⬇

Spotify

Apple Podcasts

Google Podcasts

Omny

Deportes

¡Inscríbete! Esta es la convocatoria para el Maratón Guadalupano

El Sol del Centro retoma su evento tradicional atlético… Gracias a tu preferencia

Policiaca

Ola imparable de suicidios en Aguascalientes

En esta ocasión un hombre de 44 años de edad fue localizado sin vida por su hermano al interior de una vivienda de la colonia Miravalle

Local

Escuelas particulares de Aguascalientes sin casos de Covid

Autoridades educativas aseguran se ha capacitado a los 900 docentes para que cumplan con los filtros de sanidad antes, durante y después de clases

Sociedad

Violencia en Zacatecas obliga al blindaje fronterizo con cinco estados aledaños

Los estados vecinos mantienen operativos en la zona fronteriza con la entidad zacatecana

Policiaca

Ola imparable de suicidios en Aguascalientes

En esta ocasión un hombre de 44 años de edad fue localizado sin vida por su hermano al interior de una vivienda de la colonia Miravalle

Local

Escuelas particulares de Aguascalientes sin casos de Covid

Autoridades educativas aseguran se ha capacitado a los 900 docentes para que cumplan con los filtros de sanidad antes, durante y después de clases

Local

Operativos viales por temporada navideña en Aguascalientes

Conoce aquí las calles del centro de la ciudad capital dónde sí y dónde no te podrás estacionar del 06 de diciembre 2021 hasta el 9 de enero del 2022

Sociedad

Explosión de tanque de gas en Puebla deja 14 lesionados

La explosión causó daños estructurales en cuatro viviendas

Finanzas

Invierno no enfría la venta de cervezas

Productores artesanales aseguran que representa la mejor época del año en comercialización