/ lunes 30 de agosto de 2021

Con nuevas reglas a favor del trabajador opera el Infonavit

En adelante el Instituto otorgará los créditos si la vivienda que se desea adquirir se encuentra cerca de escuelas, servicios públicos y de transporte

Con el objetivo de proteger el patrimonio de los derechohabientes, los créditos para la adquisición de vivienda sólo podrán otorgarse si la propiedad se encuentra en un área que cuente con servicios públicos, de transporte y cercana o sea fácil el traslado al centro de trabajo del interesado.

La idea es asegurar la adquisición de vivienda en zonas con equipamientos y contribuir al desarrollo de ciudades compactas, razones por las que el Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) aprobó las nuevas Reglas de Carácter General para el otorgamiento de crédito.

En sesión extraordinaria, el Consejo de Administración -integrado por los sectores obrero, empresarial, y gobierno- acordó que, para dar certidumbre a la clase trabajadora que decida formar un patrimonio a través de un crédito Infonavit, a partir de mayo de 2022 los financiamientos que otorgue el Instituto para la adquisición de vivienda o suelo destinado al desarrollo habitacional deberán apegarse a nuevos criterios de ubicación, entorno y movilidad.

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Las reglas aprobadas incluyen lineamientos técnicos que ponderan tres factores: ubicación, entorno de la vivienda y el suelo destinado a vivienda.; criterios relativos a movilidad adecuada; criterios de acción colectiva en mantenimiento y operación en desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada.

En relación con la ubicación y entorno urbano, se establece que el inmueble deberá acreditar cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos, así como vías principales; y de hasta dos y medio kilómetros con respecto a escuelas secundarias y establecimientos de salud.

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Respecto a la movilidad, el criterio que por primera vez se considera para el otorgamiento de los Créditos Infonavit, se evalúa el tiempo de traslado máximos de 30 minutos de caminata, 20 en bicicleta o 45 en transporte público entre el inmueble, las escuelas, centros de trabajo y zonas de interés.

En el caso de los desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada -aquellos en los que las viviendas, calles, plazas y parques internos se encuentran desconectados del entramado urbano, ya sea que cuenten o no con acceso controlado- se establece que el Instituto deberá constatar que el suelo o la vivienda estén sujetos a algún esquema formal que brinde herramientas para la acción colectiva de mantenimiento y operación de áreas de uso común.

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De esta forma el Infonavit refrenda su compromiso con los trabajadores, asegurando que quienes soliciten un crédito puedan acceder a una vivienda que promueva la calidad de vida y materialice el ejercicio de sus derechos libremente.

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En relación con la ubicación y entorno urbano, se establece que el inmueble deberá acreditar cercanía de hasta dos kilómetros con escuelas primarias, centros de abasto, espacios recreativos, así como vías principales; y de hasta dos y medio kilómetros con respecto a escuelas secundarias y establecimientos de salud.

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En el caso de los desarrollos habitacionales de traza urbana cerrada -aquellos en los que las viviendas, calles, plazas y parques internos se encuentran desconectados del entramado urbano, ya sea que cuenten o no con acceso controlado- se establece que el Instituto deberá constatar que el suelo o la vivienda estén sujetos a algún esquema formal que brinde herramientas para la acción colectiva de mantenimiento y operación de áreas de uso común.

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