/ jueves 20 de febrero de 2020

Canadevi prevé pérdidas millonarias ante falla en el Registro Público de la Propiedad

Dejarán de comercializarse 1,600 casas, prescindirán de albañiles y caerán ingresos de gobiernos vía impuestos

Vaticinan colapso económico ante la caída del Registro Público de la Propiedad: 1,600 casas nuevas –2,400 contando seminuevas– dejarán de comercializarse, lo que representa pérdidas por 2 mil millones de pesos; pero el impacto también lo resentirán los gobiernos locales, pues dejarán de percibir ingresos por el pago de derechos, impuestos y licencias.

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Antonio Rodríguez Mirelles, presidente estatal de la Canadevi, comentó que para los desarrolladores de vivienda el ataque al Registro Público frena sus actividades, “es un problema gravísimo, pues prácticamente se para el sector”; agregó que se avecina un periodo crítico en materia financiera para muchas empresas del sector, porque sus flujos son en base a lo que cobran, y no podrán hacerlos los próximos 40 días.

Antonio Rodríguez Mirelles, presidente estatal de la Canadevi | Adrián Carmona

Detalló que mientras no opere el Registro Público, las viviendas que se venden mediante financiamiento de Fovissste, Infonavit, IVSOP, crédito bancario, e incluso, pago de contado, no se podrán escriturar; pero tampoco habrá construcción de casas nuevas porque los desarrolladores no podrán tramitar créditos para edificarlas, esto tendrá como consecuencia la no contratación de albañiles –en promedio trabajan 4.2 por cada vivienda que se edifica–, lo que afectará la economía familiar.

Antonio Rodríguez sostuvo que las autoridades también se verán afectadas, ya que se caerán los trámites como las licencias de construcción y asignación de números oficiales; además, resentirán una baja en los ingresos por impuestos locales como el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) y el Impuesto Sobre Nómina (ISN). Precisó que algunas pymes del sector no podrán hacer frente a estos gastos, debido a que no tienen una amplia liquidez tras un mal año para el gremio en 2019.

La venta y construcción de viviendas se detendría | Adrián Carmona

Dijo que la caída del Registro Público repercutirá en la banca comercial y el Infonavit, pues no va a poder cumplir con sus metas a nivel estatales, porque no colocarán créditos puentes ni hipotecarios individuales las próximas semanas; añadió que el Consejo Directivo hará solicitudes a la Seguot para evitar una parálisis total, como la posibilidad de continuar de manera manual algunos trámites que cuentan con el documento de libertad de gravámenes.

Finalmente, el presidente estatal de la Canadevi dijo que para los desarrolladores resulta importante seguir cobrando por algunas viviendas y tener recursos, ya que está en riesgo la sobrevivencia de algunas empresas; “somos un sector tan fuerte para la economía, que ahorita se va a dar cuenta la gente lo que impactamos en la economía del estado”.

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Mil millones de pesos calculan posibles pérdidas

Vaticinan colapso económico ante la caída del Registro Público de la Propiedad: 1,600 casas nuevas –2,400 contando seminuevas– dejarán de comercializarse, lo que representa pérdidas por 2 mil millones de pesos; pero el impacto también lo resentirán los gobiernos locales, pues dejarán de percibir ingresos por el pago de derechos, impuestos y licencias.

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Antonio Rodríguez Mirelles, presidente estatal de la Canadevi, comentó que para los desarrolladores de vivienda el ataque al Registro Público frena sus actividades, “es un problema gravísimo, pues prácticamente se para el sector”; agregó que se avecina un periodo crítico en materia financiera para muchas empresas del sector, porque sus flujos son en base a lo que cobran, y no podrán hacerlos los próximos 40 días.

Antonio Rodríguez Mirelles, presidente estatal de la Canadevi | Adrián Carmona

Detalló que mientras no opere el Registro Público, las viviendas que se venden mediante financiamiento de Fovissste, Infonavit, IVSOP, crédito bancario, e incluso, pago de contado, no se podrán escriturar; pero tampoco habrá construcción de casas nuevas porque los desarrolladores no podrán tramitar créditos para edificarlas, esto tendrá como consecuencia la no contratación de albañiles –en promedio trabajan 4.2 por cada vivienda que se edifica–, lo que afectará la economía familiar.

Antonio Rodríguez sostuvo que las autoridades también se verán afectadas, ya que se caerán los trámites como las licencias de construcción y asignación de números oficiales; además, resentirán una baja en los ingresos por impuestos locales como el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) y el Impuesto Sobre Nómina (ISN). Precisó que algunas pymes del sector no podrán hacer frente a estos gastos, debido a que no tienen una amplia liquidez tras un mal año para el gremio en 2019.

La venta y construcción de viviendas se detendría | Adrián Carmona

Dijo que la caída del Registro Público repercutirá en la banca comercial y el Infonavit, pues no va a poder cumplir con sus metas a nivel estatales, porque no colocarán créditos puentes ni hipotecarios individuales las próximas semanas; añadió que el Consejo Directivo hará solicitudes a la Seguot para evitar una parálisis total, como la posibilidad de continuar de manera manual algunos trámites que cuentan con el documento de libertad de gravámenes.

Finalmente, el presidente estatal de la Canadevi dijo que para los desarrolladores resulta importante seguir cobrando por algunas viviendas y tener recursos, ya que está en riesgo la sobrevivencia de algunas empresas; “somos un sector tan fuerte para la economía, que ahorita se va a dar cuenta la gente lo que impactamos en la economía del estado”.

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Mil millones de pesos calculan posibles pérdidas

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