/ lunes 26 de abril de 2021

Aumenta demanda de vivienda vertical en Aguascalientes

Principalmente al norte de la capital del estado; su costo, el principal motivo de la preferencia

Comienza a crecer la demanda de vivienda vertical en Aguascalientes, un nicho inmobiliario que hace una década era despreciado por desarrolladores y la sociedad, pero es una tendencia irreversible a futuro en la entidad.

Mario Álvarez Michaus, presidente estatal de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), comentó que en los últimos dos años se han popularizado los desarrollos verticales, principalmente al norte de la ciudad, donde hay departamentos cuyo valor oscila entre los dos y cuatro millones de pesos.

Reconoció que será necesario un proceso de adaptación para que la sociedad se adecúe a las nuevas tendencias inmobiliarias, un asunto que ya tiene tiempo en los departamentos de nivel popular, que hace un par de años se ha popularizado en el residencial –aunque comienza a registrarse una sobreoferta–, pero que prácticamente no ha tenido avances en lo referente al nivel socioeconómico medio.

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Mario Álvarez consideró que en la actualidad la mayor demandada de vivienda vertical proviene de jóvenes que deciden independizarse a temprana edad, así como de parejas que no requieren de grandes superficies para el desarrollo de sus actividades cotidianas al interior del hogar.

Asimismo, este tipo de inmuebles son populares entre los inversionistas, pues los adquieren con el objetivo de que les genere un flujo de efectivo constante mientras lo rentan; pero también, esperando que la propiedad se revalore como efecto de la plusvalía.

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Finalmente, el presidente estatal de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios apuntó que la vivienda vertical genera grandes beneficios, porque demanda una menor superficie terrestre, lo que impide que las ciudades se expandan hacia las orillas, en consecuencia, a las autoridades no se les complica llevar servicios como educación, limpieza, salud, seguridad y transporte público.

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Reconoció que será necesario un proceso de adaptación para que la sociedad se adecúe a las nuevas tendencias inmobiliarias, un asunto que ya tiene tiempo en los departamentos de nivel popular, que hace un par de años se ha popularizado en el residencial –aunque comienza a registrarse una sobreoferta–, pero que prácticamente no ha tenido avances en lo referente al nivel socioeconómico medio.

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Asimismo, este tipo de inmuebles son populares entre los inversionistas, pues los adquieren con el objetivo de que les genere un flujo de efectivo constante mientras lo rentan; pero también, esperando que la propiedad se revalore como efecto de la plusvalía.

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