Agentes de bienes raíces consideran que el tercer trimestre del año todavía es un buen momento para adquirir una vivienda a crédito, sin embargo, advierten que se prevé que hacia finales de 2022 los financiamientos hipotecarios serán más costosos.
Ignacio Flores Lugo, presidente interino de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), recordó que el Banco de México ha ido ajustando las tasas de referencia desde hace aproximadamente un año para contener la inflación, la cual en la actualidad se ubica en 7.75%.
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Apuntó que no se reflejan de inmediato estos efectos en los instrumentos crediticios, pues las tasas hipotecarias tienen la ventaja de que el inmueble queda en garantía, en consecuencia, es de los créditos con menor tasa de morosidad y cartera vencida, lo que mantiene relativamente baja la tasa de interés en comparación con otros financiamientos encaminados al consumo, como tarjetas de crédito.
Sin embargo, Ignacio Flores reconoció que es evidente que está próxima a concluir la era del dinero y los créditos baratos.
Habían tasas de interés del siete por ciento para 2018, 2019, 2020, era un momento idóneo para comprar una casa.
Ignacio Flores Lugo, Presidente interino de la AMPI
Reconoció que este año las tasas hipotecarias ya han comenzado a ajustarse al alza por parte de algunas instituciones bancarias y se prevé que para finales de 2022 o el próximo año el promedio de los intereses ronde el nueve por ciento, e incluso podría irse por encima de ese porcentaje para 2023; “los números se ven poco alentadores”.
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Finalmente, el presidente interino de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios dijo que el alza en las tasas de interés podría hacer que algunos clientes posterguen su compra de vivienda, o que su línea de crédito baje, y va a tener que adquirir una casa de menor valor, aunque en el gremio esperan que estas acciones no se den en un porcentaje significativo, que llegue a afectar la colocación de vivienda.
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